売買物件（土地）
(社)長野県宅地建物取引業協会会員 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員
宅地建物取引業 長野県知事(4)第4282号 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
売買物件1（土地）－箕輪町長岡
日当たり良好。周辺を畑に囲まれ、のんびりとした田舎暮らしに適しています。
☆おすすめポイント☆
- 日当たりは極めて良好。
- 周辺を畑に囲まれ、穏やかな田舎暮らしに向いています。
- 前面道路に上下水道本管があり引き込み可。
- 東みのわ保育園、箕輪東小学校、箕輪中学校の通学区です。
| 所 在 地 | 上伊那郡箕輪町東箕輪469-2、-4 （パン屋さん南） |
|---|---|
| 価 格 | 2,925,000円 |
| 土地面積 | 429.00㎡（129.77坪） |
| 坪 単 価 | 226万円 |
| 仲介手数料 | 要 |
| 地 目 | 畑 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容 積 率 | 200％ |
| 諸 費 用 | 農地転用費用 分筆費用 地目変更登記費用 所有権移転登記費用 印紙代 区民権費 |
| 備 考 | 通路部分は坪単価に含まない 現況（畑）渡し 要農地転用許可 上水道加入金、下水道負担金別途必要 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
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売買物件2（土地）－伊那市西春近
☆おすすめポイント☆
- 200ｍ東側に天竜川沿いに走る国道153号線があります。
- ニシザワショッパーズやケーズデンキが近いです。
- 雑種地・宅地なので農地転用不要。店舗・事業所向きです。
| 所 在 地 | 伊那市西春近2525-1 他 (NOSAI南信様横) |
|---|---|
| 価 格 | 30,563,000円 |
| 土地面積 | 1010.36㎡（305.63坪） |
| 坪 単 価 | 10万円 |
| 仲介手数料 | 要 |
| 地 目 | 雑種地・宅地 |
| 用途地域 | なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容 積 率 | 200％ |
| 備 考 | 下水道負担金（基本185,000円+土地面積×420円）、上水道加入金別途必要 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
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売買物件3（土地）－伊那市西春近
西春近北保育園（徒歩5分）、西春近北小学校（徒歩10分）近く。
南アルプスが眺望できる見晴らしのよい土地です。
| 所 在 地 | 伊那市西春近２７２ |
|---|---|
| 価 格 | 5,250,000円 |
| 土地面積 | 495.86㎡（150坪） |
| 坪単価 | 3.5万円 |
| 仲介手数料 | 要 |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容 積 率 | 200％ |
| 備 考 | 分筆費用、上水道加入金、下水道負担金別途必要 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
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売買物件4（土地）－南箕輪村南原
☆おすすめポイント☆
- 人気の南箕輪村南原エリア。
- 前面道路から奥に入った敷地。
- 保育園・小学校が比較的近く、子育てに適しています。
| 所 在 地 | 南箕輪村8306-1763,8306-1554 |
|---|---|
| 価 格 | 500万円 |
| 土地面積 | 424.8㎡（128坪） |
| 坪単価 | 46,297円 |
| 仲介手数料 | 要 |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容 積 率 | 200％ |
| 備 考 | 公簿売買 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
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売買物件5（土地）－南箕輪村塩の井
☆おすすめポイント☆
- 国道153号線沿いで事業用としての利用に適しています。
- 三方を道路に面しており、国道以外からの進入も可能です。
| 所 在 地 | 南箕輪村3273-2 |
|---|---|
| 価 格 | 800万円 |
| 土地面積 | 728.66㎡（220坪） |
| 坪単価 | 36,364円 |
| 仲介手数料 | 要 |
| 地 目 | 畑 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容 積 率 | 200％ |
| 備 考 | 前面道路の国道153号線が都市計画道路に該当する為、 現道路から3.2m程度建設不可能。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
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売買物件6（土地）－伊那市西町
☆おすすめポイント☆
- 春日公園近く。
- 伊那市街地、小黒川パーキング（スマートインター）へのアクセス良。
| 所 在 地 | 伊那市西町5972-1 |
|---|---|
| 価 格 | 10,195,500円 |
| 土地面積 | 481.51㎡（145.65坪） |
| 坪 単 価 | 7万円 |
| 仲介手数料 | 要 |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容 積 率 | 80％ |
| 備 考 | 一部土砂災害警戒区域内 建物解体後の引渡し 上水道加入金、下水道負担金別途必要 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
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売買物件7（土地）－伊那市西春近
☆おすすめポイント☆
- 周辺を農地に囲まれ、眺望良好。
- 大型農道でのアクセス良。
| 所 在 地 | 伊那市西春近4105-60 |
|---|---|
| 価 格 | 2,511,000円（1区画） |
| 土地面積 | 308㎡（93坪）（1区画） |
| 坪 単 価 | 27,000円 |
| 仲介手数料 | 要 |
| 地 目 | 畑 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容 積 率 | 200％ |
| 備 考 | 総面積924㎡（279坪）3区画分筆予定（分筆費用別途） 分筆面積応相談 農地転用必要（費用別途） |
| 取引態様 | 一般媒介 |
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売買物件8（土地）－伊那市西町
☆おすすめポイント☆
- 暮らしに便利な施設が周辺に充実しています。
- 中学校、医療機関、文化会館、公園等
| 所 在 地 | 伊那市西町5742-1 |
|---|---|
| 価 格 | 1500万円 |
| 土地面積 | 658㎡（199坪） |
| 坪 単 価 | 75,376円 |
| 仲介手数料 | 要 |
| 地 目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容 積 率 | 200％ |
| 備 考 | 農地転用必要（費用別途） |
| 取引態様 | 一般媒介 |
売買物件9（土地）－箕輪町富県
☆おすすめポイント☆
- 県道203号線（大型農道）沿い。
- 東側の眺望良好。
| 所 在 地 | 箕輪町中箕輪14800番66 |
|---|---|
| 価 格 | 891万円 |
| 土地面積 | 982㎡（297坪） |
| 坪 単 価 | 30,000円 |
| 仲介手数料 | 要 |
| 地 目 | 畑 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容 積 率 | 200％ |
| 備 考 | 農地転用必要（費用別途） 分割可（分筆費用売主負担） 県道203号線沿いに消火設備あり |
| 取引態様 | 一般媒介 |