土地を購入したらどんな税金がかかるの？

土地を購入したり住宅を建てたりすると、税金が掛ってきます。
土地や住宅の購入資金だけの事を考えて、資金の予定を組んでしまうと、後で税金を払うのに大変な苦労をした・・・と言う話しはよく聞く事です。後々、困る事が無いように、あらかじめ税金の事も考えて予算を組んでおきましょう。

では、土地を購入すると、どんな税金が課せられてくるのでしょうか。
建築関係で関係のある税金は「不動産取得税」「印紙税」「登録免許税」「固定資産税」があります。

それぞれ、どんな物なのか見てみましょう。

「不動産取得税」とは

土地を購入すると、その土地を所有する都道府県が課する税金の事です。

「印紙税」とは

土地を購入するときには、売買契約を取り交わします。契約書には、必ず印紙を張って消印します。これが、「印紙税の納付」となります。

「登録免許税」とは

土地を取得すると、自分の権利を明らかにするために、所有権の移転登録記をします。土地の所有権移転登録を法務局に申請せるときには、印紙税で納めます。これが、登録免許税です。

「固定資産税」とは

土地をもっているとかかってくる税金です。一度課税されると、持っている間、毎年かかってきます。納税者は、毎年1月1日現在に各市町村に備え付けられた台帳に、土地の所有者として登録されている方です。

以上が、土地を購入したら課税されるものです。

土地の税金というものは土地を取得するときにもかかりますが、所有している間も毎年払う必要があります。住宅ローンの支払い以外にかかる必要経費になりますので、支出予定金額に毎年組み込んでおく必要があります。